www.sxkb.net > 看中一套回迁房,但房主手里只有所谓的“票子”,办...

看中一套回迁房,但房主手里只有所谓的“票子”,办...

回迁房有多种产权,产权证没下来的有多种情况.建议:去邻居问问有没有产权证.去产权单位问问什么产权性质.没有产权证是无法过户的,但是我有个朋友就有这样的房子,他就是一直住着,因为没有产权证.但是也没人找他麻烦.前提:必须是跟产权单位签订的合同才行.

不可以.回迁安置房不属于商品房,所属土地是集体或划拨性质,不允许买卖安置房,无法过户.需要业主持有安置房5年以上,凭安置协议,缴纳契税,土地出让金等,办理了商品房房产证,契税证,出让性质土地证,才能过户该住房.

没房产证的房子属于非事实房产,法律上不可以买卖,但是实际操作是可以买卖的,需要和他签正式购房合同,然后去国家级公证处做不可撤消公证,交一部分房款,扣一部分等办理房产过户后再给他.一定注意把所有他的单据正本动要到手,特别是什么房票.这么做有两个危险1.房屋升值了,他不愿意卖,他可以以没房产证书为理由拒绝卖给你,这需要去法院打官司.但是放心,只要多花点律师费,4万左右,一定能赢2.一般回迁房为经济适用房管理的一类,部分会不可以过户,要问清楚,当然这个也可以打官司解决,大约花费5万元左右.还有一种情况是比较完美的,就是可以去开发商那里改底单,就是你顶替了回迁的名额,所有原始手续都是你的名字,那就高枕无忧了

可以、政府回迁的房子、可以购买、你去拆迁办咨询一下能不能吧合同更名、可以的话就没问题!

回迁房没有土地所有权,土地是村集体的,不能办理不动产证,要办还得补缴土地出让金,好多钱的!

买二手房,对方需要有房产证才可以过户的,交易时还需要注意一些内容,具体如下: 1.确认产权的可靠度. 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到

最好等新房三证做下来再买,否则的话风险有点大,而且买二手房不到两年的话营业税也不少,还不如直接向开发商购买新楼可靠.

买是可以买但是价钱就一定要比有产权的少给他很多很多而且得跟那人研究好一旦将来能办产权了怎么办都要写进协议别住了人家房子好多年最后房子还是人家的

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